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深圳商报(2012年11月29日A15版)澳洲重大投资者移民项目
利发国际lifa88 www.wonderfulsz.com       日期:2014-08-28       阅读:

11月24日,澳洲政府新的投资移民计划“重要投资者移民计划”正式开始接受申请。申请人根据要求在符合条件的基金投资500万澳元,并获得州政府担保,即可获得4年居住签证。若在初始4年签证期内符合160天的最低居住要求,并保持投资,可申请转为永久居留身份(绿卡)。这项政策的推出,无疑给许多以往被年龄和语言门槛挡在门外的申请人提供了一条移民澳洲的快速通道。
据了解,由于各州的具体实施方案需要上报澳大利亚联邦批准,目前获批的仅有新南威尔士州推出的“Moelis澳洲地产移民基金”一项。下周,新南威尔士州政府官员将来深圳推介“重要投资者移民计划”。记者就此采访了业内移民专家,透析项目要点。投资4年后可申请永久绿卡业内资深移民专家董世革表示,澳洲重大投资者移民项目属于188类别签证,但不同于普通188类别签证,重大投资者项目没有英语能力要求、没有教育背景要求、没有年龄限定、也没有资金来源要求,只需投资500万澳元至指定基金。首次可获得4年期居留签证,累计住满160天可申请澳洲绿卡(888类签证)。如4年未住满时间,可再延续2年居留签证,累计住满240天后可申请澳洲绿卡。如仍未住满时间,可再延续2年居留签证,累计住满320天可申请澳洲绿卡。同时,申请人的单亲父母或离异父母也能随同申请移民澳洲。澳洲重大投资者移民项目要求的500万澳元投资额,相当于3200万元人民币。董世革认为,虽然对比250万元新币新加坡投资移民项目、1000万港元香港投资移民项目,在资金投入上并没有优势,但其申请要求低,也无需面试,最快三个月至六个月内就能获批。“项目的申请成功率非常高,相信对于有充足资金实力的高资产人士而言会有很大的吸引力。”董世革说。向中国投资人抛出橄榄枝据了解,新南威尔士州是澳洲的经济强州,吸引了澳大利亚三分之一以上的外资投资,中国是该州第一大贸易伙伴。本次该州第一时间推出“Moelis澳洲地产移民基金”,并将走访中国的北京、上海、深圳等城市进行推广,大有向中国投资人抛橄榄枝之意。但投资固然有一定的风险,该项目的投资风险如何?根据新南威尔士州官方公布的资料,该项目由政府监管并由基金公司发起,500万澳元投资中的150万澳元将用于购买新南威尔士州政府债券,由澳洲政府作为还款保障,350万澳元投资于澳洲房地产,由Moelis & Company基金公司进行运作管理。项目预计募集80位投资人。董世革分析说,从风险上来看,150万澳元政府债券存在由于政府破产而不能偿还的风险。债券收益率为每年4.5%至5.0%,每半年结息一次。基金的350万澳元房地产投资内部目标净收益率为10%,年度分配收益目标为5%,也是每半年向投资者分配一次收益。由于基金不直接投资于具体的房地产开发项目,因此风险相对较低。此外,若申请人中途撤资,可向基金公司提出申请,一般在半年左右可退回资金。但这将影响申请人获取澳洲移民身份。需要注意的是,申请人提出永居(绿卡)申请时仍需保持投资,永居(绿卡)获批后即可自行选择是否保留投资。深圳商报记者 李 治


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