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小小新加坡为何还能有房可住?
利发国际lifa88 www.wonderfulsz.com       日期:2014-08-26       阅读:
众所周知,新加坡是位于东南亚马来半岛南端的一个岛国,国土面积716.1平方公里,2013年6月统计,常住总人口临时数字为540万,其中有近331万人为新加坡移民,居住在狮城的外籍人士约有155万人。人口密度高达7420/平方公里,人口密度居高不下。如此之下,为何仍有移民争相前往?新加坡政府宣称的“居者有其屋”又是如何实现的? 新加坡政府非常重视控制贫富差距,重视对弱势群体的救助,同时不遗余力地打造了独特的“劳、资、政”三方的和谐关系。新加坡职工总会秘书长,长期以来都由内阁的资深部长担任,任何关于员工薪金与福利,包括对公积金政策的调整,政府都会主动寻求职总和全国雇主联合会的意见。
上世纪60年代初,新加坡政府就正式推出了政府组屋计划,类同于我国的经济适用房,新加坡政府对于其的申购、使用以及转售都制订了详细的规则,以严格的法律手段遏制了一切可能出现的投机行为,彻底有效的改善了国内民众的住房条件。以后的数十年中,新加坡全国超过八成的人口都住进了政府组屋,其中只有5%的人没有拥有属于自己的组屋。拥有绿卡的新加坡移民可购买二手组屋,加入新加坡国籍的话不但有资格购买全新的政府组屋还能享受政府高额的购屋津贴。
新加坡政府组屋并不是按照成本来定价,而是根据中低收入阶层的购买承受能力来决定的,因此其价格远远低于市场价格,而由此造成的建屋局的亏损则由政府核准后每年从财政预算中给予补贴,使得“居者有其屋”真正得到了落实。其实真正的关键还是在于政府将对其国民提供社会保障型住房的的政策放在了首位,切实保证政策的贯彻实施。  无法想像,人口密集、国土狭小的新加坡,竟是世界上国民拥有房产比例最高的国家。而“居者有其屋”政策成功的关键,是政府设立“建屋局”统一为国民规划、设计、建造“组屋”,满足了绝大多数国民的住房需求。  目前,住政府组屋的人口占新加坡国民近85%。房价被控制在合理水平,连最低收入阶层都能拥有住房。新加坡文史学者韩山元说:有人以为新加坡社会稳定、治安良好是靠严刑峻法,但其实真正的关键是“居者有其屋”。

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