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总裁考察手记:美国职业橄榄球名人堂项目实地见闻(二)

发布日期:2016-07-22 作者:admin
近日,凭借就业创造充足、资金安全有保障以及多重完善还款机制的美国职业橄榄球名人堂与固特异轮胎总部改造二期项目在利发国际lifa88引发一大波抢购热潮。作为深圳独家引进该项目的机构,利发国际lifa88总裁董世革先生近日亲赴美国实地考察项目,走进施工现场,分析项目数据,为众多投资者带回了第一手翔实的项目资料。如下是董世革先生在考察过程中的实地见闻,现与所有投资人分享。
(二)名人堂——荣誉的象征经过对固特异项目的深入了解之后,我们一行人终于来到了名人堂项目所在地坎顿市(Canton)!在了解项目之前,我觉得有必要跟大家分享一些关于橄榄球的知识。1.jpg美式橄榄球运动是北美四大职业运动之首,也是职业体育运动联盟里的明珠。比赛采取攻防线进行回合制争球,透过把球推进到对手的达阵得分,因为比赛允许球员进行强烈身体冲撞,因此球员必须穿戴头盔和护具出场。2.jpg1920年在俄亥俄州CANTON市成立的NFL(美国橄榄球大联盟)旗下有32支俱乐部,每年2月份的总冠军决赛也叫超级碗,是美国春晚级收视率,其广告费更是达到每30秒500万美元。每年全美收视率最高的前50个电视节目,橄榄球比赛占了46个。NFL(美国橄榄球大联盟)作为全球最赚钱的体育组织,一直希望将其狭小的名人堂进行扩建翻修,以满足每年数百万超级球迷前去朝圣的意愿。3.jpg俄亥俄州政府和Canton市政府对扩建名人堂一事非常支持,政府不仅帮助推荐工业地产方面最大的开发商IRG,还给予税收减免优惠,更直接投入近2亿美元支持。4.jpg当我们拜访位于俄亥俄州的名人堂时,身高2米的总裁David Baker谈的最多的,是橄榄球运动传递给人们的价值观——团队协作,坚忍不拔,勇者无畏,集体的荣誉高于一切。他认为名人堂的使命主要有两点,一是成为美式橄榄球运动的博物馆,二是帮助和带动青少年们喜爱并参与这项异常刺激的冲撞运动。5.jpg我们要投资的名人堂扩建和固特异二期项目,其实在2015年9月份已经全面开工,部分项目比如三块青少年训练场等都已完工,这在现场我都是亲眼所见,而到2019年项目将全部竣工。提得一提的是,开发商占总投资5亿美元的50%,EB-5投资人的贷款只占39%。6.jpg鉴于美式橄榄球和固特异在美国的知名度,开发商IRG能标到这个项目本身也是实力和荣誉的象征,州政府和郡市政府共投入了近2亿元,对项目的进行既是保障也是监督,这也是该项目能吸引到两位前国会议员加盟的原因。
在名人堂参观时,看到有块捐款牌,一些名流巨贾以赞助名人堂扩建希望名流青史,动辄捐助500万元,据说还有体育名人要匿名捐款2000万,这将又是该项目的其中一个资金来源和收入点。7.jpg为期5天的考察告一段落,在回程的飞机上,我想到近日看到的一组数据,根据《胡润研究院:2014-2015年中国超高净值人群需求调研报告》显示,中国个人资产超过5亿元的超高净值人群,共有约17000人。在这17000人中,拥有100亿以上资产的有300人。这些都算是中国的超级富豪了,这是以总资产来衡定是否为高净值人群,还有一种就是以手头闲置的投资金额为标准来衡定的,一般手里有3000万闲置的可以用来投资的资金,这类人群也可以成为高净值人群,这类人群目前中国有50万左右。而在这50万人之中,有27%已经移民了,还有47%正在考虑移民,加在一起,就是有74%的人已经移民或正在考虑移民,而他们的首选目的地就是美国。美国EB-5投资移民,是目前最便捷的移民方式,但是随着930的到来,未来将会如何变化谁也不敢妄下断论。凭心而论,作为一名旅美华人,我受益于美国社会的优良体制,并且享受这种体制所带来的归属感,作为过来人,加之这5天时间里的所见所闻,我有理由相信,通过美国职业橄榄球名人堂与固特异轮胎总部改造二期项目,你也一样能让美国梦照进现实!在未来的一段日子里,对于这个项目,我们将与投资人们分享更多的内容,敬请大家关注留意。
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