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意大利移民买房政策详解
利发国际lifa88 www.wonderfulsz.com       日期:2014-08-28       阅读:
实际上,意大利的法律早就有买房移民政策,但近年来才开始细化其中一些具体的细则。只要在意大利购买一套两室一厅住宅就可以轻松拿全家人移民身份,孩子只要在上学超过18周岁也可以随同,一家人同时获得移民签证,无居住要求,每年只需登陆两次即可,享受意大利一切福利待遇,孩子从小学、中学、大学学费全免,欧盟27国免签证,拿到居留权的5年后可以转换永久居民身份。25万欧元意大利买房移民政策在具体的投资金额及其他要求方面,意大利并没有像一些移民国家那样设定任何购房价格的“底线”.买房首期付款额约5%.不过值得注意的是,投资人所购买的物业必须是住宅,并且要相对高端,靠近市区一些,譬如位于罗马及米兰市中心而不是在偏远的郊区。投资人可以分期付款,第一期付款总投资额的5%之后,便可以达到申请移民签证的要求。在意大利,任何外国投资者都可以自由决定进入房地产市场。卖家可在中国签署授权委托书,任命意大利律师以买家的名义处理房地产交易;选定房产后需向买家支付金额约为最终价格5%的定金。与此同时,公证员的介入也能使买家获得保护,一旦买卖合约签署,公证员有责任在20天内,向当地土地登记部门正式登记所购房产的过户手续,并向领土部登记备案。申请人没有任何年龄限制,更没有学历、语言的要求,所购房产为永久世代产权,每年的地税非常低,只有0.4%,在购房移民国家中税收最低。目前欧盟国家购房移民项目很多,但费用最低,时间最快,附加条件最少,最安全最可靠的只有意大利。葡萄牙购房移民要50万欧元,拿的却是1+2+2三次5年临时居留权,孩子只能是18岁以下,5年后转永久居民,还要参加葡萄牙语考试。塞浦路斯30万欧元购房拿绿卡,但塞浦路斯不是申根国家,即使拿到绿卡也不能随意去欧洲其他国家旅游及居住,加上塞浦路斯国内经济崩溃及南北战争的影响,塞浦路斯10年内在欧盟也不可能申根。


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