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业内人士称今秋为抄底西班牙楼市最佳时机

发布日期:2014-08-28 作者:admin
随着西班牙政府通过买房移民西班牙的政策,有业内人士认为,今秋是抄底西班牙房产的最佳时机。虽然有信息表示,目前西班牙的房产价格已经小幅度回升,但是仍与2005年房价持平,相信此信息对于中国申请人来说极为有利,据权威报道显示,世界城市和最值得投的地区排名中,西班牙稳居第一,而美国和葡萄牙分别名列第二、三名,2013年伊始,美国房市收到整体经济复苏的带动,房价迅猛回调,而葡萄牙由于2012年年底的葡萄牙买房移民政策的影响,目前葡萄牙黄金地点的房价也有所上扬,反观西班牙的房产市场因为相关移民政策的拖延出台就如同被埋置于地下黄金掩盖了应有的光芒。2013年可谓是欧洲整体房市回暖的转折点,首先是欧元区建筑产业连续三个月的增长,隐约中已经看到了触底反弹的迹象,同时李嘉诚的长江实业以及和记黄埔也开始了弃港从欧布局,仅上半年就斥资248亿港币大举投资,无独有偶,美国的黑石集团也在计划以50亿美金进入欧洲地产市场,这两大集团基本形成了进军欧洲房产市场的风向标。恰在此时,西班牙议会通过了购房移民居留法案,确定了通过不低于50万欧元购置1套或者多套的房产获得非工作居留的方案,这无疑对于西班牙房市又是一剂兴奋剂。根据葡萄牙开放黄金居留后的购房数据,截止9月份整体成交量就已经达到了9000多万欧元而大量资金的集中引入必定会带来房价的回调,同时第一波购置移民房产的人群均来自葡语系国家,形成了一个语系的区域性投资,而后华人投资者更是大举涌入目前里斯本附近黄金地段的房产基本被一扫而空。业内人士认为同样的情况也会在西班牙发生,而且热度会超越葡萄牙,主要是因为西班牙的自然环境更加优美,整个海岸线都是面对地中海,同时知名度较葡萄牙更高,并且每年有5500万左右的游客作为旅游收入的支撑。在西班牙移民政策的开放初期正是房产抄底的最佳时机。在西欧明珠西班牙进行房产投资的同时,还可以获得该国的移民身份,这种诱惑足以吸引大量西语系国家和中国的投资者,这样将为西班牙地产回暖形成有力的支撑。移民专家认为,目前西班牙投资移民项目尚未正式实施,相信各项政策细节还将进行小范围修改。但是大的框架将会保持不变。现阶段来看,西班牙投资移民政策对于中国申请人来说极为有利。移民专家建议,若申请人有意移民西班牙,可以从现在开始准备,以抢占登陆西班牙的最佳时机,抄底楼市。
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